老林~不專業代書

代書的藍海有兩種：

第一種：大量簽約

代書的職責就是簽約，依據地政士法第16條第六項：「代理撰擬不動產契約或協議事項。」

這是身為代書最常執行的業務，雖說包含買賣、贈與、信託契約等等，其中又以買賣案件最為常見。

房地產市場熱絡時，代書一個月的簽約量可以到20～30件，平均每件收費2萬元上下(含過戶、設定以及塗銷代書費，還有實價登錄手續費)

有機會衝上40～50萬元的月收

(不過老林沒機會簽到這麼多約，除了沒有躬逢其盛外，案件太多也會把自己累死。畢竟健康最重要)

第二種：專辦複雜案件

例如祭祀公業、土地法34條之一、建設公司保存登記，以及複雜的繼承案件等等

辦這種案件的代書可依案件難易度收費

老林認為這才真是屬於「藍海」的範疇

因為這種案件不見得每個代書都會做，在這個領域若是專家，收費就是由你喊了

(老林看過資深的代書處理一件土地共有人上百位的買賣案件，一件案件收費60萬，做一件吃一年)

但無論如何，要達到上述兩種狀況，請先考上代書牌

唯有考上執照進入這個領域，你才能認真思考要往哪種方向經營

你可以經營仲介店頭，建立知名度，打好關係，買賣案件自然會找上你

你也可以鑽研地政法令，好好研究複雜案件的辦理，專精某個領域

不過，回歸正題，還是要考上執照，真正執行了業務之後，再來思考未來的方向

明年(105)的06.04(六)～06.05(日)就是地政士普考的日子了

有心準備的朋友，請加油囉

延伸閱讀老林的文章『代書(地政士)考試心得分享』：http://flywing1012.pixnet.net/blog/post/163659089-%E4%BB%A3%E6%9B%B8%28%E5%9C%B0%E6%94%BF%E5%A3%AB%29%E8%80%83%E8%A9%A6%E5%BF%83%E5%BE%97%E5%88%86%E4%BA%AB